Estimation théorique
La Catinerie,37500 Saint Benoît la Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Catinerie,37500-Saint Benoît la Forêt indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anché (37004), comprenant 429 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anché (37004), comprenant 429 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-30 | 47 | LE BROSSEAU | 3 | 77 | 525 | 292250€ | 3795€ |
2022-07-27 | 135 | LES HAUTES COURS | 4 | 138 | 957 | 185000€ | 1341€ |
2019-08-20 | 5002 | LES BASSES COURS | 5 | 115 | 660 | 220000€ | 1913€ |
2020-10-14 | 6 | LES BASSES COURS | 4 | 112 | 313 | 147000€ | 1313€ |
2021-12-27 | 121 | BEUGNY | 2 | 92 | 1300 | 310000€ | 3370€ |
2020-10-29 | 36 | LES BASSES COURS | 3 | 50 | 395 | 50000€ | 1000€ |
2022-09-26 | 5001 | BEUGNY | 5 | 109 | 0 | 225000€ | 2064€ |
2023-05-10 | 5001 | BEUGNY | 5 | 132 | 0 | 317500€ | 2405€ |
2022-04-01 | 7 | RTE DES PETITES LANDES | 4 | 80 | 1026 | 179900€ | 2249€ |
2019-08-23 | 8 | RTE DES PETITES LANDES | 4 | 90 | 1199 | 182000€ | 2022€ |
2019-11-14 | 5010 | LA CABANE | 5 | 145 | 1692 | 215000€ | 1483€ |
2021-12-03 | 285 | VERDET | 6 | 190 | 1300 | 435000€ | 2289€ |
2019-12-16 | 6 | RTE DU CHATELIER | 2 | 88 | 700 | 157420€ | 1789€ |
2019-06-14 | 91 | LA METAIRIE AUX MOINES | 4 | 97 | 1780 | 142000€ | 1464€ |
2020-07-31 | 242 | LE CHATELIER | 5 | 99 | 2653 | 106666€ | 1077€ |
2020-08-26 | 75 | LE CHATELIER | 5 | 120 | 885 | 269400€ | 2245€ |
2020-03-04 | 77 | LE CHATELIER | 5 | 125 | 458 | 285000€ | 2280€ |
2023-04-20 | 247 | LE CHATELIER | 5 | 110 | 2013 | 254717€ | 2316€ |
2021-02-25 | 19 | LA BELLASSERIE | 2 | 55 | 1170 | 138000€ | 2509€ |
2023-04-13 | 14 | LA GARE | 3 | 80 | 14752 | 151000€ | 1888€ |
2022-04-25 | 13 | COUR DES BRULOTS | 5 | 142 | 41 | 292000€ | 2056€ |
2021-11-25 | 11 | COUR DES BRULOTS | 5 | 160 | 973 | 310000€ | 1938€ |
2022-10-18 | 168 | BOIS DE GATINES | 4 | 85 | 6751 | 205000€ | 2412€ |
2020-01-10 | 123 | BEAULIEU | 2 | 50 | 1237 | 80000€ | 1600€ |
2023-01-17 | 7 | COUR DES BRULOTS | 3 | 57 | 566 | 75000€ | 1316€ |
2023-06-12 | 7 | COUR DES BRULOTS | 3 | 57 | 566 | 100000€ | 1754€ |
2020-11-06 | 24 | RUE DES FOUGERES | 2 | 74 | 774 | 142500€ | 1926€ |
2019-12-10 | 17 | RTE DE MOUZILLY | 4 | 92 | 801 | 120000€ | 1304€ |
2022-06-16 | 22 | RUE DE SAINT BENOIT | 2 | 62 | 14535 | 66376€ | 1071€ |
2019-07-22 | 4 | RTE DE MOUZILLY | 2 | 111 | 500 | 135000€ | 1216€ |
2021-10-29 | 4 | RTE DE MOUZILLY | 3 | 86 | 813 | 120000€ | 1395€ |
2022-10-19 | 224 | LA BRUERE | 4 | 195 | 1000 | 368000€ | 1887€ |
2020-10-05 | 11 | RUE DES FONTAINES D OZON | 3 | 100 | 955 | 140000€ | 1400€ |
2021-08-20 | 18 | RUE DES FONTAINES D OZON | 2 | 45 | 662 | 45000€ | 1000€ |
2022-09-06 | 3 | RUE DES FOUGERES | 2 | 46 | 3704 | 25000€ | 543€ |
2020-03-12 | 49 | RUE DE LIONNIERE | 2 | 100 | 6856 | 120138€ | 1201€ |
2019-07-01 | 10 | RUE DES FONTAINES D OZON | 3 | 68 | 350 | 60000€ | 882€ |
2021-12-02 | 3 | LA GRANGE | 6 | 134 | 902 | 280000€ | 2090€ |
2020-01-14 | 3 | RUE DES FONTAINES D OZON | 3 | 130 | 870 | 150000€ | 1154€ |
2020-10-30 | 26 | RUE DE LIONNIERE | 6 | 170 | 511 | 220700€ | 1298€ |
2021-10-25 | 45 | RUE DE LIONNIERE | 1 | 20 | 493 | 65000€ | 3250€ |
2021-04-26 | 109 | RUE DES VALLEES DE BASSE | 8 | 200 | 1131 | 385000€ | 1925€ |
2021-09-15 | 20 | RUE DE LIONNIERE | 3 | 100 | 142 | 85305€ | 853€ |
2021-04-23 | 5 | CHE DU PEU | 3 | 100 | 473 | 197000€ | 1970€ |
2021-12-14 | 96 | RUE DES VALLEES DE BASSE | 3 | 108 | 520 | 200000€ | 1852€ |
2019-05-27 | 9001 | RTE DE TOURS | 4 | 70 | 411 | 90000€ | 1286€ |
2020-05-27 | 41 | RUE PRINCIPALE | 4 | 95 | 360 | 129824€ | 1367€ |
2019-09-09 | 9004 | LES OZONNEAUX | 3 | 93 | 70 | 95700€ | 1029€ |
2022-06-30 | 39 | RUE PRINCIPALE | 3 | 91 | 573 | 99000€ | 1088€ |
2020-09-21 | 20 | RUE DE LA VILLE AU MAIRE | 4 | 70 | 265 | 129500€ | 1850€ |
2020-04-09 | 3 | CHE DE L HUILERIE | 4 | 98 | 42 | 195000€ | 1990€ |
2022-03-30 | 13 | RUE PRINCIPALE | 7 | 175 | 365 | 279000€ | 1594€ |
2022-05-02 | 9 | RUE PRINCIPALE | 5 | 114 | 348 | 100000€ | 877€ |
2022-07-28 | 11 | RUE PRINCIPALE | 5 | 100 | 195 | 170000€ | 1700€ |
2023-01-30 | 3 | CHE DE LA SALLE | 6 | 165 | 1331 | 60000€ | 364€ |
2022-10-07 | 38 | RUE PRINCIPALE | 2 | 54 | 59 | 189500€ | 3509€ |
2022-01-06 | 26 | RUE PRINCIPALE | 7 | 140 | 459 | 170000€ | 1214€ |
2021-08-03 | 73 | RUE PRINCIPALE | 3 | 55 | 482 | 86400€ | 1571€ |
2022-04-21 | 6 | COUR DES BLANCS | 1 | 42 | 134 | 75000€ | 1786€ |
2020-09-23 | 9004 | LA CAILLETIERE | 6 | 180 | 614 | 50000€ | 278€ |
2022-08-26 | 17 | RUE DES LANDES | 5 | 85 | 1340 | 196000€ | 2306€ |
2022-04-01 | 42 | RUE PRINCIPALE | 4 | 70 | 310 | 135000€ | 1929€ |
2021-08-04 | 48 | RUE PRINCIPALE | 4 | 112 | 828 | 175000€ | 1563€ |
2021-02-25 | 58 | RUE PRINCIPALE | 8 | 227 | 619 | 338000€ | 1489€ |
2021-01-29 | 3 | COUR DES BLANCS | 3 | 75 | 170 | 112500€ | 1500€ |
2021-05-21 | 52 | RUE PRINCIPALE | 5 | 115 | 458 | 187600€ | 1631€ |
2021-08-23 | 79 | RUE PRINCIPALE | 5 | 77 | 217 | 133000€ | 1727€ |
2019-06-28 | 89 | RUE PRINCIPALE | 3 | 120 | 1126 | 112000€ | 933€ |
2020-10-30 | 19 | RUE DU DOMAINE DE LA FUTAIE | 3 | 105 | 791 | 224656€ | 2140€ |
2022-09-16 | 11 | RUE DE NEUVILLE | 6 | 113 | 2464 | 250000€ | 2212€ |
2020-04-16 | 116 | RUE DES SARTIERS | 4 | 98 | 261 | 43000€ | 439€ |
2023-05-09 | 14 | RUE DU DOMAINE DE LA FUTAIE | 5 | 98 | 815 | 205000€ | 2092€ |
2020-02-07 | 110 | RUE DES SARTIERS | 4 | 117 | 1731 | 232000€ | 1983€ |
2021-07-29 | 6 | RUE DU DOMAINE DE LA FUTAIE | 5 | 113 | 778 | 237900€ | 2105€ |
2020-07-22 | 7 | RUE DU DOMAINE DE LA FUTAIE | 4 | 109 | 1011 | 200000€ | 1835€ |
2019-07-05 | 32 | RUE DU BLANC CARROI | 5 | 108 | 1958 | 156500€ | 1449€ |
2019-09-24 | 24 | RUE DU BLANC CARROI | 5 | 88 | 800 | 135300€ | 1538€ |
2022-12-02 | 24 | RUE DU BLANC CARROI | 5 | 88 | 800 | 185000€ | 2102€ |
2019-07-31 | 7 | RTE DE CHINON | 5 | 109 | 1116 | 190000€ | 1743€ |
2022-02-17 | 39 | RUE DU DOMAINE DE LA FUTAIE | 6 | 128 | 910 | 220000€ | 1719€ |
2022-05-06 | 1 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 5 | 120 | 208 | 170000€ | 1417€ |
2020-05-25 | 28 | RUE DU BLANC CARROI | 5 | 94 | 500 | 215000€ | 2287€ |
2021-03-02 | 27 | RTE DE CHINON | 4 | 81 | 500 | 134000€ | 1654€ |
2022-06-09 | 97 | LA CROIX MAZARIN | 2 | 80 | 785 | 27000€ | 338€ |
2021-09-01 | 1 | MAISON JEHAN DE SAINTRE | 4 | 95 | 3230 | 71158€ | 749€ |
2022-09-22 | 10 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 165 | 2280 | 385000€ | 2333€ |
2019-08-19 | 23 | RTE DE CHINON | 5 | 120 | 1730 | 180000€ | 1500€ |
2020-06-17 | 10 | RUE DES LANDES | 6 | 116 | 370 | 153000€ | 1319€ |
2019-12-13 | 24 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 4 | 87 | 862 | 201940€ | 2321€ |
2021-03-16 | 5 | LE VIVIER | 1 | 30 | 705 | 61000€ | 2033€ |
2020-11-16 | 22 | RUE DES FAUCHERIES | 5 | 95 | 1125 | 126000€ | 1326€ |
2023-01-26 | 5 | LES CAVES SAUTYS | 1 | 30 | 499 | 70000€ | 2333€ |
2022-08-30 | 9001 | LA BOURGESIERE | 5 | 130 | 1805 | 420000€ | 3231€ |
2023-02-28 | 5 | LES CAVES SAUTYS | 4 | 150 | 531 | 90150€ | 601€ |
2021-06-17 | 1 | IMP DE BENAIS | 1 | 17 | 752 | 45000€ | 2647€ |
2021-05-26 | 2 | IMP DE BENAIS | 4 | 93 | 278 | 115000€ | 1237€ |
2022-12-21 | 3 | RUE DE LA MAISON LONGUE | 5 | 76 | 3150 | 149900€ | 1972€ |
2020-06-13 | 10 | IMP DE BENAIS | 2 | 41 | 32 | 59000€ | 1439€ |
2021-12-03 | 47 | RUE DES VALLEES DE BASSE | 6 | 212 | 1720 | 312000€ | 1472€ |
2022-08-04 | 5001 | IMP DES FIGUIERS | 5 | 108 | 500 | 180000€ | 1667€ |
2021-12-01 | 5001 | LE PEU BLANC | 4 | 145 | 1507 | 259750€ | 1791€ |
2020-01-28 | 29 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 3 | 82 | 2000 | 30000€ | 366€ |
2019-10-30 | 19 | RUE DES FAUCHERIES | 6 | 119 | 1649 | 180000€ | 1513€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DES VIGNES | 4 | 83 | 793 | 145000€ | 1747€ |